15)引越し

引渡し後は、家具の再配置やインテリアの飾り付けです。
そして仮住いやトランクルームを借りていた方は、いよいよリフォームされた住いへの引越しです。


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14-2）引渡時チェックポイント

竣工検査が終了し工事完了確認書を取り交わしたなら、いよいよ引渡しになります。

引渡し時のチェックポイントは、以下の通りです。


【引渡時チェックポイント】

□ 関係書類の受領と保管
□ −契約書
□ −設計図
□ −設備機器の取扱い説明書・保証書
□ −工事保証書
□ −リフォームローン関係書類
□ アフターサービスに関わる連絡先の確認
□ 定期点検とメンテナンスの方法・時期・役割分担



→ご相談メール宛先　[e-mail]

14-1）竣工時チェックポイント

リフォーム工事終了後は、住み始める前に竣工検査を行います。

住み始めてから工事の不具合が見付かり指摘しても、責任の所在がはっきりとしない、という理由で取り合ってくれない可能性が出てきますので、竣工検査にて細部に渡ってチェックする事は重要です。

竣工検査は、施主であるあなたと請負業者の担当者の両方で行います。
図面や打合わせ通りの工事ができているか確認し、不具合があった場合は速やかに修正してもらい、残金は全ての修正が終了後に支払うようにします。

設備機器を交換した場合は、使用方やメンテナンス・保証についても確認し、リフォームに関わる図面・書類と共に、設備機器の使用説明書・保証書も一緒に保管しておきます。


それら全て終了後、「工事完了確認書」に署名、捺印し、工事費の残金を支払います。以上でリフォーム完了となります。




【リフォーム工事竣工検査時の主なチェックポイント】

　□ 使用材料、設備機器などが設計図・仕様表通りであるか
　□ −キッチンの水漏れ・給排水など
　□ −トイレの水漏れ・給排水など
　□ −バスの水漏れ・給排水など
　□ −その他設備機器
　□ −壁紙　　（ビニルクロスなどのめくれ、浮き等）
　□ −床材　　（塩ビ床材、フローリング、じゅうたんなどのめくれ、浮き等）
　□ −天井材　（ビニルクロス、化粧石膏ボードなどのめくれ、浮き等）
　□ −内装塗料（壁、天井、建具、家具類などのムラ、滲みなど）
　□ −外装塗料（屋根、外壁、軒天井などのムラ、滲みなど）
　□ −内部建具（各室ドア、障子、襖などの建て付けなど）
　□ −外部建具（玄関ドア、外壁サッシなどの建て付けなど）
　□ −照明器具の種類、位置
　□ −コンセント、スイッチ、モジュラージャックなどの数、位置
　□ −[　　　　　　　　　　　　　　　　　　　]
　□ −[　　　　　　　　　　　　　　　　　　　]
　□ −[　　　　　　　　　　　　　　　　　　　]
　□ 床の不陸、床・壁・天井、設備機器に傷はないか
　□ 資材搬入時などに既存仕上に傷付けられていないか


上記以外にもリフォームの種類・規模・状況などで、色々なチェックポイントが出てきます。
ご自分の現場に適したポイントを見付けて下さい。

→ご相談メール宛先　[e-mail]

13-1)工事の追加や変更の対応

リフォーム工事の場合は、解体してみないとわからない事があったり、現場での不測の事態に対応しなければならない、など工事中の変更や追加工事が発生する事が多くなります。

これらを口頭で処理しようとすると、契約時の工事金額との相違や、工期にも影響してくる為、トラブルの元になりかねません。

これを防止する為、「工事内容変更合意書」を取り交わし、工事内容を書類・図面に反影し、見積書を作成・提出してもらうようにします。

→工事内容変更合意書書式（リフォネットからダウンロード可能）