住み始めてから工事の不具合が見付かり指摘しても、責任の所在がはっきりとしない、という理由で取り合ってくれない可能性が出てきますので、竣工検査にて細部に渡ってチェックする事は重要です。
竣工検査は、施主であるあなたと請負業者の担当者の両方で行います。
図面や打合わせ通りの工事ができているか確認し、不具合があった場合は速やかに修正してもらい、残金は全ての修正が終了後に支払うようにします。
設備機器を交換した場合は、使用方やメンテナンス・保証についても確認し、リフォームに関わる図面・書類と共に、設備機器の使用説明書・保証書も一緒に保管しておきます。
それら全て終了後、「工事完了確認書」に署名、捺印し、工事費の残金を支払います。以上でリフォーム完了となります。
【リフォーム工事竣工検査時の主なチェックポイント】
□ 使用材料、設備機器などが設計図・仕様表通りであるか
□ −キッチンの水漏れ・給排水など
□ −トイレの水漏れ・給排水など
□ −バスの水漏れ・給排水など
□ −その他設備機器
□ −壁紙 （ビニルクロスなどのめくれ、浮き等）
□ −床材 （塩ビ床材、フローリング、じゅうたんなどのめくれ、浮き等）
□ −天井材 （ビニルクロス、化粧石膏ボードなどのめくれ、浮き等）
□ −内装塗料（壁、天井、建具、家具類などのムラ、滲みなど）
□ −外装塗料（屋根、外壁、軒天井などのムラ、滲みなど）
□ −内部建具（各室ドア、障子、襖などの建て付けなど）
□ −外部建具（玄関ドア、外壁サッシなどの建て付けなど）
□ −照明器具の種類、位置
□ −コンセント、スイッチ、モジュラージャックなどの数、位置
□ −[ ]
□ −[ ]
□ −[ ]
□ 床の不陸、床・壁・天井、設備機器に傷はないか
□ 資材搬入時などに既存仕上に傷付けられていないか
上記以外にもリフォームの種類・規模・状況などで、色々なチェックポイントが出てきます。
ご自分の現場に適したポイントを見付けて下さい。
→ご相談メール宛先 reform@ez.117.cx
【関連する記事】
