▼ こちらでは、そんな悩み対する疑問、質問に無料で相談を承って暮れます。
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2008年01月18日
【NO.2 オーダーカーテン】
カーテンを取り替える時、一番悩むのは値段はもちろんですが、どんな物を選んだら良いか、採寸方法は、など等まず何をしたら良いかわからない事が多いのでは？
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電気式の素敵な暖炉をご紹介します。
温風なしで炎だけでも楽しめます。
リフォームの際、暖炉を設けたい時はご検討されてみてはいかがでしょうか。
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2008年01月08日
車庫を洋室にリフォームする
見積書の査定とプランニングの提案により、業者見積もり最高３００万円のリフォームが、最終的に１８０万円で済ます事ができた実例をご紹介致します。
【１．リフォームの必要性とその内容】
【２．リフォーム計画内容】
【３．見積査定とプランニング】
【４．設計決定】
【５．見積もり再徴収と業者決定】
【１．リフォームの必要性とその内容】
平成１６年秋、施主様であるＮ様よりご相談を受けました。
Ｎ様はリフォームの必要に迫られ、リフォーム業者４社から見積もり徴収したものの、その金額と内容にあまりにも差があり、どう対応してよいかわからない、というお話しでした。
Ｎ様邸は新築時（平成３年）４ＬＤＫ＋地階車庫の２階建、その後家族構成が変わり、子供部屋を増やす必要があるという事でリフォームを計画しました。
その計画内容とは、
【２．リフォーム計画内容】
1）現在ワンルームの洋室（納戸付）である２階部分を間仕切で区画し、３部屋の子供室＋ピアノ室にする。
2）地階車庫を夫婦の寝室＋物置にする。
以上を簡単に計画し、チラシ、ネット等で業者を選択、最終的に４社に絞り各社と打合わせ、現地確認の上見積もりを徴収したそうです。
その結果、プランの提案とともに出された見積書の金額に大差があり、又そのプランが適切なものか判断に困り、相談してこられたのです。
▼徴収リフォーム業者４社の見積もり金額
・Ａ社 ３､０００､０００円
・Ｂ社 ２､１００､０００円
・Ｃ社 ２､６００､０００円
・Ｄ社 １､２５０､０００円
上記が徴収４社によって示された見積金額です。
最高３００万円、最低１２５万円、その差１７５万円もの大差です。
一見、驚くような価格差ですが、本物件に限らず、リフォームをされた方、又はリフォームをしようとした方は少なからず経験された事ではないでしょうか。
果たしてこの様な価格差が何故生じるのでしょうか。
その理由としては色々有ると思いますが、大まかには以下の点が考えられます。
１. 見積もりの基本となる図面が無い、もしくは統一されていない
２. 材料の仕様が決まっていない
３. 各社で施工方法がまちまちだ
４. 各社で施工単価がまちまちだ
５. 現地調査が不十分である
６. 見えない部分の工事の想定方法の違い
７. そもそも施主の要望を満たしていない
８. 要望に無くとも、常識的に必要なものを計上していない
他にも多々有ると思われますが、以上の様な点が大きな要因だと考えられ、さらにリフォームの規模や内容によっては、差が広がると考えられます。
よって施主の要望を充分に満たした上で正確な数量の把握と現地調査に基づくその裏付け、そして的確な施工単価の採用が必要になります。
これにはあくまで中立の立場にたった「工事内容の確認」と「その適正価格を算出」することが必要であり、施工業者の選定にあたっての重要な要素になります。
【３．見積査定とプランニング】
以上を踏まえた上で、まずする事は各社見積書を査定する事です。
これは各社バラバラの見積もり様式を、同列に置き換えて（工事科目毎に並べ替えて）比較検討する必要があります。
見積書を査定する事によって以下の利点があります。
●見積もり査定のメリット！
１. 内容について客観的に判断することができる。
２. 主体的に進めることができ、交渉等も可能になる。
３. 積算の段階で内容を詰めていくので、仕様等をはっきりさせ
ることができ、材料・機器類の費用を明確にできる。
４. 費用の内容についての トラブルを防止できる
５. 必要なもの・不必要なものをはっきりさせられる。
そして、施主の要望をさらに吟味しプランを提案、その結果、以下のようなプランニングの元、４社の見積書の査定と適正価格を導き出したものです。
▼２階ﾘﾌｫｰﾑ設計図
Nhouse2.pdf
▼地下階ﾘﾌｫｰﾑ設計図
NhouseBF2.pdf
▼見積査定結果
N様邸見積査定.pdf
【４．設計決定】
当初、施主様は予算を２００万円としていたので、査定結果に納得され、設計の微調整の後、設計を決定しました。
【５．見積もり再徴収と業者決定】
設計とともに各仕様も決定し、それを元に再度４社から見積もり徴収し、その中から１８０万円を提示してきたＤ社に決定しました。
当然の事ながら、会社の規模、実績、担当者の誠意などを考慮し決定したのは言うまでもありません。
・・・・・・
●以上についてご質問・ご意見等は下記アドレスまでお願いします●
ご相談・ご質問 ：ご意見・ご質問等はこちらまでご連絡お願いします。
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●リフォームのプランニング及び見積もりの査定なら●
→見積もり．ＪＰ
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【１．リフォームの必要性とその内容】
【２．リフォーム計画内容】
【３．見積査定とプランニング】
【４．設計決定】
【５．見積もり再徴収と業者決定】
【１．リフォームの必要性とその内容】
平成１６年秋、施主様であるＮ様よりご相談を受けました。
Ｎ様はリフォームの必要に迫られ、リフォーム業者４社から見積もり徴収したものの、その金額と内容にあまりにも差があり、どう対応してよいかわからない、というお話しでした。
Ｎ様邸は新築時（平成３年）４ＬＤＫ＋地階車庫の２階建、その後家族構成が変わり、子供部屋を増やす必要があるという事でリフォームを計画しました。
その計画内容とは、
【２．リフォーム計画内容】
1）現在ワンルームの洋室（納戸付）である２階部分を間仕切で区画し、３部屋の子供室＋ピアノ室にする。
2）地階車庫を夫婦の寝室＋物置にする。
以上を簡単に計画し、チラシ、ネット等で業者を選択、最終的に４社に絞り各社と打合わせ、現地確認の上見積もりを徴収したそうです。
その結果、プランの提案とともに出された見積書の金額に大差があり、又そのプランが適切なものか判断に困り、相談してこられたのです。
▼徴収リフォーム業者４社の見積もり金額
・Ａ社 ３､０００､０００円
・Ｂ社 ２､１００､０００円
・Ｃ社 ２､６００､０００円
・Ｄ社 １､２５０､０００円
上記が徴収４社によって示された見積金額です。
最高３００万円、最低１２５万円、その差１７５万円もの大差です。
一見、驚くような価格差ですが、本物件に限らず、リフォームをされた方、又はリフォームをしようとした方は少なからず経験された事ではないでしょうか。
果たしてこの様な価格差が何故生じるのでしょうか。
その理由としては色々有ると思いますが、大まかには以下の点が考えられます。
１. 見積もりの基本となる図面が無い、もしくは統一されていない
２. 材料の仕様が決まっていない
３. 各社で施工方法がまちまちだ
４. 各社で施工単価がまちまちだ
５. 現地調査が不十分である
６. 見えない部分の工事の想定方法の違い
７. そもそも施主の要望を満たしていない
８. 要望に無くとも、常識的に必要なものを計上していない
他にも多々有ると思われますが、以上の様な点が大きな要因だと考えられ、さらにリフォームの規模や内容によっては、差が広がると考えられます。
よって施主の要望を充分に満たした上で正確な数量の把握と現地調査に基づくその裏付け、そして的確な施工単価の採用が必要になります。
これにはあくまで中立の立場にたった「工事内容の確認」と「その適正価格を算出」することが必要であり、施工業者の選定にあたっての重要な要素になります。
【３．見積査定とプランニング】
以上を踏まえた上で、まずする事は各社見積書を査定する事です。
これは各社バラバラの見積もり様式を、同列に置き換えて（工事科目毎に並べ替えて）比較検討する必要があります。
見積書を査定する事によって以下の利点があります。
●見積もり査定のメリット！
１. 内容について客観的に判断することができる。
２. 主体的に進めることができ、交渉等も可能になる。
３. 積算の段階で内容を詰めていくので、仕様等をはっきりさせ
ることができ、材料・機器類の費用を明確にできる。
４. 費用の内容についての トラブルを防止できる
５. 必要なもの・不必要なものをはっきりさせられる。
そして、施主の要望をさらに吟味しプランを提案、その結果、以下のようなプランニングの元、４社の見積書の査定と適正価格を導き出したものです。
▼２階ﾘﾌｫｰﾑ設計図
Nhouse2.pdf
▼地下階ﾘﾌｫｰﾑ設計図
NhouseBF2.pdf
▼見積査定結果
N様邸見積査定.pdf
【４．設計決定】
当初、施主様は予算を２００万円としていたので、査定結果に納得され、設計の微調整の後、設計を決定しました。
【５．見積もり再徴収と業者決定】
設計とともに各仕様も決定し、それを元に再度４社から見積もり徴収し、その中から１８０万円を提示してきたＤ社に決定しました。
当然の事ながら、会社の規模、実績、担当者の誠意などを考慮し決定したのは言うまでもありません。
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2007年12月19日
4-2)床ｶｰﾍﾟｯﾄを新しいｶｰﾍﾟｯﾄと交換する
【工事費合計】 155,458円 (消費税含む､工事費込み)
【内装仕様】
●アスワン YESカーペット ニューアドニス
●組成：毛100%（新毛）
●ウールマーク・ゴールドラベル
●パイル長：8mm
●全厚：11.5mm
●遮音等級：LL-35
（LL-40のフローリングの上に使用した場合）
●裏材：フェルトバック
【その他見積条件】
●６帖間の場合とする
●巾木は既存のままとする
●既設撤去、下地調整含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
※4.5帖間の場合、ｶｰﾍﾟｯﾄの仕様違いの場合など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※上記工事金額の内訳明細をお知りになりたい場合は、下記メールアドレスまでご一報頂ければ、ＰＤＦファイルにてご送付致します。
※上記に限らず、ご自宅の形状、リフォーム条件にて工事費を算出致します。簡易な場合は無償で、複雑な場合はご相談させて頂きますので、まずは下記メールアドレスまでご一報下さい。
→メールアドレス < reform@ez.117.cx >
(アドレス欄にコピー＆ペーストして送信して下さい)
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▼インテリアコンポ商品販売
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オーダー品をお間違いなく、できる限り迅速にお手元に届けることができるように
スタッフ一同スピーディーな対応を心がけております。
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4-1)床ｶｰﾍﾟｯﾄをﾌﾛｰﾘﾝｸﾞに変更する
【工事費合計】 233,663円 (消費税含む､工事費込み)
【内装仕様】
●高級さくら無垢フローリング ソリッドタイプ クリアー塗装
●サイズ（働き寸法）15×90×900ミリ
●エンドマッチ（4方サネ付き）加工
●本実（ほんざね）加工
●ウレタンクリアー塗装
●ソリッドタイプ（無垢の一枚板）
【その他見積条件】
●６帖間の場合とする
●巾木(木製化粧巾木)新設とする
●既設撤去、下地調整含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
※4.5帖間の場合、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの仕様違いの場合など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※上記工事金額の内訳明細をお知りになりたい場合は、下記メールアドレスまでご一報頂ければ、ＰＤＦファイルにてご送付致します。
※上記に限らず、ご自宅の形状、リフォーム条件にて工事費を算出致します。簡易な場合は無償で、複雑な場合はご相談させて頂きますので、まずは下記メールアドレスまでご一報下さい。
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2007年12月18日
3-2)洗面化粧台を交換する〜2
【W1300ﾀｲﾌﾟ ﾐﾗｰｷｬﾋﾞﾈｯﾄ･ﾄｰﾙｷｬﾋﾞﾈｯﾄ付 人造大理石製ｶｳﾝﾀｰ】
【工事費合計】 594,316円 (消費税含む､工事費込み)
【機器仕様】
●商品名 ピアラ-G-スタイル PRCH-755SS
●セット寸法：1300×540×1900mm
●洗面器：人造大理石製（容量18Lカラー/プレーンネオホワイト（H)
●水栓金具：シングルレバーシャワー水栓（吐水切替付）SF-71S-MB
●排水金具：ポップアップ式（ヘアーキャッチャー付）LF-PD5G
●扉：高圧メラミン化粧板
●他、仕様詳細は個別に確認して下さい。
【内装仕様】
●床ＣＦシート、壁・天井クロス張替え、巾木張替えとする
●ＣＦシート：東リＣＦシートｔ1.8住宅用程度
●クロス：普及品ビニルクロス程度
●既存建具は既設のままとする
【その他見積条件】
●既設撤去、下地調整含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
●地中障害については、考慮せず
●隠蔽部分等における腐朽等の存在は考慮せず
●電気設備、給排水設備、ガス設備等は設備機器の設置に伴う範囲のみとし、他は別途とする
※内装を既存のままとし、洗面化粧台の取替えのみとした場合、又、内装を違う仕様とした場合、など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※上記工事金額の内訳明細をお知りになりたい場合は、下記メールアドレスまでご一報頂ければ、ＰＤＦファイルにてご送付致します。
※上記に限らず、ご自宅の形状、リフォーム条件にて工事費を算出致します。簡易な場合は無償で、複雑な場合はご相談させて頂きますので、まずは下記メールアドレスまでご一報下さい。
→メールアドレス < reform@ez.117.cx >
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【工事費合計】 594,316円 (消費税含む､工事費込み)
【機器仕様】
●商品名 ピアラ-G-スタイル PRCH-755SS
●セット寸法：1300×540×1900mm
●洗面器：人造大理石製（容量18Lカラー/プレーンネオホワイト（H)
●水栓金具：シングルレバーシャワー水栓（吐水切替付）SF-71S-MB
●排水金具：ポップアップ式（ヘアーキャッチャー付）LF-PD5G
●扉：高圧メラミン化粧板
●他、仕様詳細は個別に確認して下さい。
【内装仕様】
●床ＣＦシート、壁・天井クロス張替え、巾木張替えとする
●ＣＦシート：東リＣＦシートｔ1.8住宅用程度
●クロス：普及品ビニルクロス程度
●既存建具は既設のままとする
【その他見積条件】
●既設撤去、下地調整含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
●地中障害については、考慮せず
●隠蔽部分等における腐朽等の存在は考慮せず
●電気設備、給排水設備、ガス設備等は設備機器の設置に伴う範囲のみとし、他は別途とする
※内装を既存のままとし、洗面化粧台の取替えのみとした場合、又、内装を違う仕様とした場合、など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※上記工事金額の内訳明細をお知りになりたい場合は、下記メールアドレスまでご一報頂ければ、ＰＤＦファイルにてご送付致します。
※上記に限らず、ご自宅の形状、リフォーム条件にて工事費を算出致します。簡易な場合は無償で、複雑な場合はご相談させて頂きますので、まずは下記メールアドレスまでご一報下さい。
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3-1)洗面化粧台を交換する〜1
【W750ﾀｲﾌﾟ ﾐﾗｰｷｬﾋﾞﾈｯﾄ付 人造大理石製洗面器一体成形ｶｳﾝﾀｰ】
【工事費合計】 448,825円 (消費税含む､工事費込み)
【機器仕様】
●商品名 ピアラ-DS
●セットサイズ：間口W750×奥行D540×高さH1900(mm)
●化粧台本体 フルスライドタイプ：PDFH-755S/VP1*
●ミラーキャビネット ライトアップミラー：MPR-751GXH
●カウンター 人造大理石製 洗面器一体成形
●カラー：プレーンネオホワイト〈H〉※3色から選択できます。
●扉カラー ホワイト〈VP1〉
●水栓金具 シングルレバーシャワー水栓(吐水切替付)：SF-71Ｓ(N)
●排水金具 ポップアップ式排水栓(ヘアキャッチャー付)LＦ-PD5G-A
●給水タイプ 壁給水
●コンセント 2個口
●他、仕様詳細は個別に確認して下さい。
【内装仕様】
●床ＣＦシート、壁・天井クロス張替え、巾木張替えとする
●ＣＦシート：東リＣＦシートｔ1.8住宅用程度
●クロス：普及品ビニルクロス程度
●既存建具は既設のままとする
【その他見積条件】
●既設撤去、下地調整含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
●地中障害については、考慮せず
●隠蔽部分等における腐朽等の存在は考慮せず
●電気設備、給排水設備、ガス設備等は設備機器の設置に伴う範囲のみとし、他は別途とする
※内装を既存のままとし、洗面化粧台の取替えのみとした場合、又、内装を違う仕様とした場合、など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※上記工事金額の内訳明細をお知りになりたい場合は、下記メールアドレスまでご一報頂ければ、ＰＤＦファイルにてご送付致します。
※上記に限らず、ご自宅の形状、リフォーム条件にて工事費を算出致します。簡易な場合は無償で、複雑な場合はご相談させて頂きますので、まずは下記メールアドレスまでご一報下さい。
→メールアドレス < reform@ez.117.cx >
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【工事費合計】 448,825円 (消費税含む､工事費込み)
【機器仕様】
●商品名 ピアラ-DS
●セットサイズ：間口W750×奥行D540×高さH1900(mm)
●化粧台本体 フルスライドタイプ：PDFH-755S/VP1*
●ミラーキャビネット ライトアップミラー：MPR-751GXH
●カウンター 人造大理石製 洗面器一体成形
●カラー：プレーンネオホワイト〈H〉※3色から選択できます。
●扉カラー ホワイト〈VP1〉
●水栓金具 シングルレバーシャワー水栓(吐水切替付)：SF-71Ｓ(N)
●排水金具 ポップアップ式排水栓(ヘアキャッチャー付)LＦ-PD5G-A
●給水タイプ 壁給水
●コンセント 2個口
●他、仕様詳細は個別に確認して下さい。
【内装仕様】
●床ＣＦシート、壁・天井クロス張替え、巾木張替えとする
●ＣＦシート：東リＣＦシートｔ1.8住宅用程度
●クロス：普及品ビニルクロス程度
●既存建具は既設のままとする
【その他見積条件】
●既設撤去、下地調整含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
●地中障害については、考慮せず
●隠蔽部分等における腐朽等の存在は考慮せず
●電気設備、給排水設備、ガス設備等は設備機器の設置に伴う範囲のみとし、他は別途とする
※内装を既存のままとし、洗面化粧台の取替えのみとした場合、又、内装を違う仕様とした場合、など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※上記工事金額の内訳明細をお知りになりたい場合は、下記メールアドレスまでご一報頂ければ、ＰＤＦファイルにてご送付致します。
※上記に限らず、ご自宅の形状、リフォーム条件にて工事費を算出致します。簡易な場合は無償で、複雑な場合はご相談させて頂きますので、まずは下記メールアドレスまでご一報下さい。
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2007年12月17日
5-4)畳(6帖間)をCFｼｰﾄに変更する
【工事費合計】 194,904円 (消費税含む､工事費込み)
【内装仕様】
●クッションフロア（シンコール）Ｅ591
●商品番号 cf-E591
●1.8ｍｍ厚の幅広く使われているクッションフロアです。
水をこぼしても浸透せず、ふき取りがしやすくメンテナンス性に優れる床材なのでダイニングやキッチン、洗面所はもちろん、リビングや洋室の床等に多く使われている床材です。
●サラット感（盛り上げ）・・・表面層の上にパターンによる凹凸をほどこし、サラッとした感触と深みのある表現を両立しました。
●抗菌・防カビ・・・カビや雑菌の繁殖を抑制する抗菌・防カビ機能を持っています。
●ＪＩＳ規格品・・・ＪＩＳ（規格）品質に適合する商品です。
【その他見積条件】
●既設撤去、下地調整含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
※4.5帖間の場合、CFｼｰﾄの仕様違いの場合など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※上記工事金額の内訳明細をお知りになりたい場合は、下記メールアドレスまでご一報頂ければ、ＰＤＦファイルにてご送付致します。
※上記に限らず、ご自宅の形状、リフォーム条件にて工事費を算出致します。簡易な場合は無償で、複雑な場合はご相談させて頂きますので、まずは下記メールアドレスまでご一報下さい。
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5-3)畳(6帖間)をｶｰﾍﾟｯﾄに変更する
【工事費合計】 223,232円 (消費税含む､工事費込み)
【内装仕様】
●アスワン YESカーペット ニューアドニス
●組成：毛100%（新毛）
●ウールマーク・ゴールドラベル
●パイル長：8mm
●全厚：11.5mm
●遮音等級：LL-35
（LL-40のフローリングの上に使用した場合）
●裏材：フェルトバック
【その他見積条件】
●既設撤去、下地調整含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
※4.5帖間の場合、ｶｰﾍﾟｯﾄの仕様違いの場合など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※上記工事金額の内訳明細をお知りになりたい場合は、下記メールアドレスまでご一報頂ければ、ＰＤＦファイルにてご送付致します。
※上記に限らず、ご自宅の形状、リフォーム条件にて工事費を算出致します。簡易な場合は無償で、複雑な場合はご相談させて頂きますので、まずは下記メールアドレスまでご一報下さい。
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▼カーテンやカーペット、ブラインドなどプロが選んだ一流商品を大幅割引、
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5-2)畳(６帖間)をﾌﾛｰﾘﾝｸﾞに変更する
【工事費合計】 275,258円 (消費税含む､工事費込み)
【内装仕様】
●高級さくら無垢フローリング ソリッドタイプ クリアー塗装
●サイズ（働き寸法）15×90×900ミリ
●エンドマッチ（4方サネ付き）加工
●本実（ほんざね）加工
●ウレタンクリアー塗装
●ソリッドタイプ（無垢の一枚板）
【その他見積条件】
●既設撤去、下地調整含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
※4.5帖間の場合、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの仕様違いの場合など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※上記工事金額の内訳明細をお知りになりたい場合は、下記メールアドレスまでご一報頂ければ、ＰＤＦファイルにてご送付致します。
※上記に限らず、ご自宅の形状、リフォーム条件にて工事費を算出致します。簡易な場合は無償で、複雑な場合はご相談させて頂きますので、まずは下記メールアドレスまでご一報下さい。
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2007年12月14日
2-5)ｶﾞｽｺﾝﾛをIHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰに交換する〜2
【据置タイプの場合】
【工事費合計】 260,808円 (消費税含む､工事費込み､既存撤去廃材処理含む)
【機器仕様】
●三菱電機 IHクッキングヒーター
据置き型 コンビ加熱タイプ
CS-H2202C-S
●エレガンスシルバー
●手持ちの鍋がそのまま使える、コンビ加熱タイプ 20Aタイプ
●外形寸法：幅594×高さ182×奥行510mm
●左ラジエントヒーター/2kW・右IH/2kW
●片面焼きグリル1.2kW
●付属品：天ぷら鍋・焼き網
【その他見積条件】
●既設撤去含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
●電気設備工事費は200Ｖコンセント1か所設置の為の内部配線費用とする。(単相3線式引き込みが行われているものとする)
●現況の状況により他に附属工事費が発生する場合あり
※上記以外の製品、据え置きタイプの場合など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※ビルトインタイプの場合、組み込み寸法に注意して下さい。
※上記工事金額の内訳明細をお知りになりたい場合は、下記メールアドレスまでご一報頂ければ、ＰＤＦファイルにてご送付致します。
※上記に限らず、ご自宅の形状、リフォーム条件にて工事費を算出致します。簡易な場合は無償で、複雑な場合はご相談させて頂きますので、まずは下記メールアドレスまでご一報下さい。
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【工事費合計】 260,808円 (消費税含む､工事費込み､既存撤去廃材処理含む)
【機器仕様】
●三菱電機 IHクッキングヒーター
据置き型 コンビ加熱タイプ
CS-H2202C-S
●エレガンスシルバー
●手持ちの鍋がそのまま使える、コンビ加熱タイプ 20Aタイプ
●外形寸法：幅594×高さ182×奥行510mm
●左ラジエントヒーター/2kW・右IH/2kW
●片面焼きグリル1.2kW
●付属品：天ぷら鍋・焼き網
【その他見積条件】
●既設撤去含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
●電気設備工事費は200Ｖコンセント1か所設置の為の内部配線費用とする。(単相3線式引き込みが行われているものとする)
●現況の状況により他に附属工事費が発生する場合あり
※上記以外の製品、据え置きタイプの場合など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※ビルトインタイプの場合、組み込み寸法に注意して下さい。
※上記工事金額の内訳明細をお知りになりたい場合は、下記メールアドレスまでご一報頂ければ、ＰＤＦファイルにてご送付致します。
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2-4)ｶﾞｽｺﾝﾛをIHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰに交換する〜1
【ビルトインタイプの場合】
【工事費合計】 329,629円 (消費税含む､工事費込み､既存撤去廃材処理含む)
【機器仕様】
●3口ビルトインタイプ トリプルパワーIH
●レンジフードファン連動 HT-B9TFS
●シルバータイプ
●60cm標準トッププレート 3口IHタイプ
●煙・ニオイをしっかりカット、[ケムレス水なしグリル]搭載
●電源：単相200V
●左IH/3kW・右IH/3kW・中央IH/1.6kW
●両面焼きグリル1.2kW
●外形寸法：幅599×奥行559.8×高さ231.5mm
●(組込み高さ220mm)
【その他見積条件】
●既設撤去含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
●電気設備工事費は200Ｖコンセント1か所設置の為の内部配線費用とする。(単相3線式引き込みが行われているものとする)
●現況の状況により他に附属工事費が発生する場合あり
※上記以外の製品、据え置きタイプの場合など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※ビルトインタイプの場合、組み込み寸法に注意して下さい。
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【工事費合計】 329,629円 (消費税含む､工事費込み､既存撤去廃材処理含む)
【機器仕様】
●3口ビルトインタイプ トリプルパワーIH
●レンジフードファン連動 HT-B9TFS
●シルバータイプ
●60cm標準トッププレート 3口IHタイプ
●煙・ニオイをしっかりカット、[ケムレス水なしグリル]搭載
●電源：単相200V
●左IH/3kW・右IH/3kW・中央IH/1.6kW
●両面焼きグリル1.2kW
●外形寸法：幅599×奥行559.8×高さ231.5mm
●(組込み高さ220mm)
【その他見積条件】
●既設撤去含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
●電気設備工事費は200Ｖコンセント1か所設置の為の内部配線費用とする。(単相3線式引き込みが行われているものとする)
●現況の状況により他に附属工事費が発生する場合あり
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2007年12月12日
2-3)食器洗い乾燥機付ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝに交換
【工事費合計】 950,820円 (消費税含む､工事費込み､既存撤去廃材処理含む)
【機器仕様】
●タカラシステムキッチン ksf12107073
●本体：横幅2550/奥行650/高さ850
●つり戸：横幅1650/奥行385/高さ720
●シンクサイズ：横幅810/奥行530/深さ200
●作業スペース：横幅660
●人造大理石天板：ＢグレードＢランク
●鏡面仕上げ扉：ベージュ(模様有)
●コンロ：水有り片面焼きグリル、都市ガス12/13A
●レンジフード：電源直結、50/60Hz 100V
●食洗機：ミスト付き、50/60Hz、100V 。
【内装仕様】
●既設キッチンと同サイズ、既設位置への据付とする
●床ＣＦシート補修
●流し前壁：100角タイル張新設
●既存配管等は既設使用とする
【その他見積条件】
●既設撤去、下地調整含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
●地中障害については、考慮せず
●隠蔽部分等における腐朽等の存在は考慮せず
●電気設備、給排水設備、ガス設備等は設備機器の設置に伴う範囲の みとし、他は別途とする
※キッチンサイズの変更、アイランドタイプへの変更とした場合、又、内装リフォームを伴う場合、など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
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2-2)ｷｯﾁﾝの種類
キッチンのリフォームとなると、キッチンの取り替えの他にキッチンのサイズ変更とか、アイランドタイプに変更するとか、ガスコンロをＩＨクッキングヒーターに変更するなど、いろんな場合が考えられます。
取り替える場合はおそらく、同じサイズで取り替える事になると思います。
もし大きなサイズに変更する場合はどんなサイズでもいいというわけにはいきません。
設置する場所の状況の他に、もう１つ考慮すべきはキッチンの規格サイズです。
【キッチンの種類〜サイズ】
●Ｉ型（一般的な長方形のタイプ）キッチンの場合の間口寸法
・１８００ｍｍ
・１９５０ｍｍ
・２１００ｍｍ
・２２５０ｍｍ
・２４００ｍｍ
・２５５０ｍｍ
・２７００ｍｍ
・２８５０ｍｍ
・３０００ｍｍ
・３１５０ｍｍ
・３３００ｍｍ
・３４５０ｍｍ
・３６００ｍｍ
●Ｌ型（２壁面対峙タイプ）キッチンの場合の間口寸法
（シンク側+ガス台側）
・３０００+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・２８５０+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・２７００+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・２５５０+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・２４００+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・２２５０+２５５０ｍｍ
+２４００ｍｍ
+２２５０ｍｍ
+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・２１００+２５５０ｍｍ
+２４００ｍｍ
+２２５０ｍｍ
+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・１９５０+２５５０ｍｍ
+２４００ｍｍ
+２２５０ｍｍ
+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・１８００+２５５０ｍｍ
+２４００ｍｍ
+２２５０ｍｍ
+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
※メーカーにより多少違いはありますが、基本的に上記の寸法とな りますので、ご自宅の環境により選択となります。
・・・・・
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取り替える場合はおそらく、同じサイズで取り替える事になると思います。
もし大きなサイズに変更する場合はどんなサイズでもいいというわけにはいきません。
設置する場所の状況の他に、もう１つ考慮すべきはキッチンの規格サイズです。
【キッチンの種類〜サイズ】
●Ｉ型（一般的な長方形のタイプ）キッチンの場合の間口寸法
・１８００ｍｍ
・１９５０ｍｍ
・２１００ｍｍ
・２２５０ｍｍ
・２４００ｍｍ
・２５５０ｍｍ
・２７００ｍｍ
・２８５０ｍｍ
・３０００ｍｍ
・３１５０ｍｍ
・３３００ｍｍ
・３４５０ｍｍ
・３６００ｍｍ
●Ｌ型（２壁面対峙タイプ）キッチンの場合の間口寸法
（シンク側+ガス台側）
・３０００+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・２８５０+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・２７００+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・２５５０+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・２４００+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・２２５０+２５５０ｍｍ
+２４００ｍｍ
+２２５０ｍｍ
+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・２１００+２５５０ｍｍ
+２４００ｍｍ
+２２５０ｍｍ
+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・１９５０+２５５０ｍｍ
+２４００ｍｍ
+２２５０ｍｍ
+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
・１８００+２５５０ｍｍ
+２４００ｍｍ
+２２５０ｍｍ
+２１００ｍｍ
+１９５０ｍｍ
+１８００ｍｍ
+１６５０ｍｍ
※メーカーにより多少違いはありますが、基本的に上記の寸法とな りますので、ご自宅の環境により選択となります。
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2-1)ｷｯﾁﾝのﾘﾌｫｰﾑについて
リフォームの中で、水周り（トイレ、浴室、洗面所など）のリフォームは、特に設備機器のグレード、つまりその機器の金額がリフォーム工事費を大きく左右します。
そしてキッチンに関しては、選択する機器によって、一式１０〜２０万円のものから、数百万円するものまで千差万別です。
工事費や附随する内装工事費は、機器のグレードによらずそれ程金額差はないでしょうから、いかに予算に合った、それでいてご自分のニーズに見合ったものを選ぶ（選べる）か、という事になるでしょう。
・・・・・
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そしてキッチンに関しては、選択する機器によって、一式１０〜２０万円のものから、数百万円するものまで千差万別です。
工事費や附随する内装工事費は、機器のグレードによらずそれ程金額差はないでしょうから、いかに予算に合った、それでいてご自分のニーズに見合ったものを選ぶ（選べる）か、という事になるでしょう。
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2007年11月21日
5-1)畳を新しい畳に変更する(6帖間)
【工事費合計】 192,530円 (消費税含む､工事費込み)
【内装仕様】
●畳 : 化学表を使用 本間間新畳１畳用
【その他見積条件】
●既設撤去、下地調整含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
※4.5帖間の場合、畳の仕様違いの場合など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※上記工事金額の内訳明細をお知りになりたい場合は、下記メールアドレスまでご一報頂ければ、ＰＤＦファイルにてご送付致します。
※上記に限らず、ご自宅の形状、リフォーム条件にて工事費を算出致します。簡易な場合は無償で、複雑な場合はご相談させて頂きますので、まずは下記メールアドレスまでご一報下さい。
→メールアドレス < reform@ez.117.cx >
(アドレス欄にコピー＆ペーストして送信して下さい)
1-1)温水洗浄便座付ﾘﾌｫｰﾑ便器に交換
【工事費合計】 322,336円 (消費税含む､工事費込み)
【機器仕様】
●アサヒ水洗トイレ ＲＡ585WＢ801
●便座機能：お尻､ビデ洗浄､暖房便座､ソフト閉止他
●バック付手洗器セット､２連式紙巻器､丸ミラー､タオルリングは含まず
●紙巻器はセットに含む
●リフォーム用便器の為、配管工事無し
●他、仕様詳細は個別に確認して下さい。
【内装仕様】
●床ＣＦシート、壁・天井クロス張替え、巾木張替えとする
●ＣＦシート：東リＣＦシートｔ1.8住宅用程度
●クロス：普及品ビニルクロス程度
●既存建具は既設のままとする
【その他見積条件】
●既設撤去、下地調整含む
●産業廃棄物処理費含む
●工事用仮設電気、水道等は無償で支給されることとする
●地中障害については、考慮せず
●隠蔽部分等における腐朽等の存在は考慮せず
●電気設備、給排水設備、ガス設備等は設備機器の設置に伴う範囲のみとし、他は別途とする
※内装を既存のままとし、便器の取替えのみとした場合、又、内装を違う仕様とした場合、など他条件での工事費をお知りになりたい場合は下記メールアドレスまでご一報頂ければ、お知らせ致します。
※上記工事金額の内訳明細をお知りになりたい場合は、下記メールアドレスまでご一報頂ければ、ＰＤＦファイルにてご送付致します。
※上記に限らず、ご自宅の形状、リフォーム条件にて工事費を算出致します。簡易な場合は無償で、複雑な場合はご相談させて頂きますので、まずは下記メールアドレスまでご一報下さい。
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2007年11月14日
16-1）工事費用の支払い方法
リフォーム工事の場合は新築工事と違い、工事価格はさほど高くないと思います。
ですから、できれば工事竣工後、検査をして不具合を修正してもらってから全額を支払うのが良いでしょう。
ただ、大規模なリフォームの場合など、業者としても準備に要する費用が発生しますので、着工準備金など要求される事があります。
きちんとした工事を行ってもらう為にも必要なお金という事になりますから、そこは話し合いの上取り決め、請負契約書の「支払方法」に記述すると良いでしょう。
又、リフォームローンを利用する場合は、着工前に申請しなければなりませんので注意が必要です。
→楽天の住宅ローン 誕生！
→GE Moneyの住宅ローンお申込はこちら
→派遣・契約社員の方向け住宅ローン
→自営業の方向け住宅ローン
→転職・就職した方向け住宅ローン
ですから、できれば工事竣工後、検査をして不具合を修正してもらってから全額を支払うのが良いでしょう。
ただ、大規模なリフォームの場合など、業者としても準備に要する費用が発生しますので、着工準備金など要求される事があります。
きちんとした工事を行ってもらう為にも必要なお金という事になりますから、そこは話し合いの上取り決め、請負契約書の「支払方法」に記述すると良いでしょう。
又、リフォームローンを利用する場合は、着工前に申請しなければなりませんので注意が必要です。
→楽天の住宅ローン 誕生！
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→派遣・契約社員の方向け住宅ローン
→自営業の方向け住宅ローン
→転職・就職した方向け住宅ローン
2007年11月12日
15)引越し
引渡し後は、家具の再配置やインテリアの飾り付けです。
そして仮住いやトランクルームを借りていた方は、いよいよリフォームされた住いへの引越しです。
【体験者による引越し体験アンケートサイト】
→実際に引越しを終えた方々にお聞きしたアンケートを集めました!
【引越し無料見積もり】
→引越しっていくらかかるの？
超簡単！無料一括見積り比較！
引越し屋
→個人の引越し見積もり比較
→ファーストクラスのおもてなし極引越
→引越し一括見積もりサイトの決定版！【引越大手比較.com】
→インターネットのみの営業で格安引越！ムービングエス
→引越するならダック!!ダック引越センターなら、納得のお引越。
・・・・・・・・・
そして仮住いやトランクルームを借りていた方は、いよいよリフォームされた住いへの引越しです。
【体験者による引越し体験アンケートサイト】
→実際に引越しを終えた方々にお聞きしたアンケートを集めました!
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